Оформление права собственности на участок

Право собственности на земельный участок граждане Украины получают после регистрации документа, дающего право на собственность (Государственного акта), у нотариуса или в ближайшем местном центре административных услуг (ЦНАП).
Порядок оформления прав на участок, имеющий кадастровый номер
Оформление документов на земельный участок производите в таком порядке:
- Подготовьте документы для оформления в ЦНАП или для нотариуса:
- Оригинал и копию паспорта и идентификационного кода.
- Квитанцию об оплате административного сбора.
- Государственный акт, подтверждающий ваши права на участок (договор купли-продажи, дарения, наследования, решение суда). Оформление госакта на землю производится при первичной регистрации земли. Как правило, в нем указан кадастровый номер участка. Если акт старого образца, необходима регистрация земельного участка в кадастре.
- Выписку из Государственного земельного кадастра, если в других документах нет указания кадастрового номера.
- Если право на участок оформляет доверенное лицо, должна быть представлена доверенность, заверенная нотариусом.
- Документ, устанавливающий право собственности на дом (если он есть).
- При оформлении значение имеет согласие супругов и несовершеннолетних, соседей по участку.
- Заявление на предоставление прав на собственность оформляется по месту подачи.
- Оформление в собственность земельного участка начинается после сдачи документов. Срок рассмотрения заявления 5 рабочих дней. По окончании срока заявитель может получить бумажную распечатку электронной записи, подтверждающей регистрацию права на участок.

Геодезия для кадастрового учета
Если участок не зарегистрирован в Кадастре и не имеет номера, необходимо пройти регистрацию. Для кадастровой регистрации потребуется предоставить максимально точный план участка, который можно оформить, заказав услугу кадастровой геодезической съемки участка. Заказать услуги опытного специалиста-геодезиста можно в специализированной компании, выполняющей кадастровые съемки. Такие фирмы существуют в большинстве городов Украины: в Киеве, Днепре, Одессе, Харькове, Запорожье, Бердянске, Херсоне.
Инженерно-геодезические изыскания в Украине проводятся с целью определения точного места расположения земельного надела для кадастровой регистрации, включают такие задачи:
- Оформление технического задания (ТЗ) на проведение изысканий. Исследование существующей документации, дающей право заказчику на регистрацию участка, в том числе плана размещения участка. Если участок новый, следует получить разрешение на разработку проекта отведения участка.
- Кадастровая съемка участка клиента. Проверка существующего межевания, установление (восстановление) точных границ, обозначение границы на топографической карте в системе координат.
- Согласование границ надела с соседями, размещение геодезических знаков. Определение точного места расположения участка по отношению геодезических сетей и опорных знаков. Если участок большой, используются аэро- и космические съемки местности.
- Закрепление основных поворотных точек (и необходимых в случае сложной конфигурации) геодезическими знаками, указание их на карте.
- Измерение площади участка.
- Систематизация данных, подготовка технического отчета, в состав которого входит план-схема размещения участка, другие картографические документы.
Обработка результатов, вычерчивание схем проходит с помощью компьютерных технологий, что сводит к минимуму возможность ошибки при кадастровой съемке. Это очень важно, поскольку план и данные, зарегистрированные в Кадастре, потом изменить сложно, необходимо будет вновь повторить процесс измерений.
- Подготовка и согласование необходимой документации в органах Архитектуры для кадастровой регистрации, оформления прав собственности на участок.
- Регистрация участка в Государственном Кадастре, получение клиентом кадастрового номера и выписки из Кадастра.
Получив кадастровый номер, клиент может приступать к оформлению права собственности на участок.
Специфика проведения кадастровых съемок в Украине
Заказчикам следует обратить внимание на некоторые особенности кадастровой геодезии:
- Процессом установления точных границ участка занимаются кадастровые инженеры, имеющие специальное образование и опыт проведения подобных работ.
- После регистрации в Кадастре и получении номера сложно изменить границы и площадь участка.
- Соседи-собственники должны предъявить документы на право собственности.
- Согласование границ с соседями не происходит, когда участки уже зарегистрированы в Кадастре.
- После согласования составляется акт согласования границ, который подписывают все участники и кадастровый инженер.
Кадастровый план не является основанием для проведения застройки.
Цена геодезии участка
На стоимость геодезических замеров влияют следующие параметры:
- удаленность территории;
- величина объекта, сложность конфигурации границы, (от этих показателей зависит объем работы геодезистов);
- количество сооружений на участке, его общая характеристика (лесная местность), сложность проведения процедуры измерений;
- наличие кадастрового номера и исходных данных о наделе в случае съемки для изменения границ участка, объединения участков, разделения.
Получив кадастровый номер, оформляйте право собственности на земельный участок в местном центре административных услуг (ЦНАП) или у нотариуса.
После регистрации прав вы становитесь полноправным хозяином собственности.
Как оформить право собственности на землю в более короткий срок? Можно совершить процедуру даже за 2 часа, административный сбор при этом будет выше.
Есть желание узнать больше о кадастровой съемке, регистрации прав собственности? Наш сайт предлагает посетителям услугу «Бесплатная консультация». Звоните по номеру телефона на сайте. Наш специалист ответит на ваши вопросы.