Оформление права собственности на участок

Право собственности на земельный участок граждане Украины получают после регистрации документа, дающего право на собственность (Государственного акта), у нотариуса или в ближайшем местном центре административных услуг (ЦНАП).

Порядок оформления прав на участок, имеющий кадастровый номер

Оформление документов на земельный участок производите в таком порядке:

1. Подготовьте документы для оформления в ЦНАП или для нотариуса:
   • Оригинал и копию паспорта и идентификационного кода.
   • Квитанцию об оплате административного сбора.
   • Государственный акт, подтверждающий ваши права на участок (договор купли-продажи, дарения, наследования, решение суда). Оформление госакта на землю производится при первичной регистрации земли. Как правило, в нем указан кадастровый номер участка. Если акт старого образца, необходима регистрация земельного участка в кадастре.
   • Выписку из Государственного земельного кадастра, если в других документах нет указания кадастрового номера.
   • Если право на участок оформляет доверенное лицо, должна быть представлена доверенность, заверенная нотариусом.
   • Документ, устанавливающий право собственности на дом (если он есть).
   • При оформлении значение имеет согласие супругов и несовершеннолетних, соседей по участку.
2. Заявление на предоставление прав на собственность оформляется по месту подачи.
3. Оформление в собственность земельного участка начинается после сдачи документов. Срок рассмотрения заявления 5 рабочих дней. По окончании срока заявитель может получить бумажную распечатку электронной записи, подтверждающей регистрацию права на участок.

Геодезия для кадастрового учета

Если участок не зарегистрирован в Кадастре и не имеет номера, необходимо пройти регистрацию. Для кадастровой регистрации потребуется предоставить максимально точный план участка, который можно оформить, заказав услугу кадастровой геодезической съемки участка. Заказать услуги опытного специалиста-геодезиста можно в специализированной компании, выполняющей кадастровые съемки. Такие фирмы существуют в большинстве городов Украины: в Киеве, Днепре, Одессе, Харькове, Запорожье, Бердянске, Херсоне.

Инженерно-геодезические изыскания в Украине проводятся с целью определения точного места расположения земельного надела для кадастровой регистрации, включают такие задачи:

1. Оформление технического задания (ТЗ) на проведение изысканий. Исследование существующей документации, дающей право заказчику на регистрацию участка, в том числе плана размещения участка. Если участок новый, следует получить разрешение на разработку проекта отведения участка.
2. Кадастровая съемка участка клиента. Проверка существующего межевания, установление (восстановление) точных границ, обозначение границы на топографической карте в системе координат.
   • Согласование границ надела с соседями, размещение геодезических знаков. Определение точного места расположения участка по отношению геодезических сетей и опорных знаков. Если участок большой, используются аэро- и космические съемки местности.
   • Закрепление основных поворотных точек (и необходимых в случае сложной конфигурации) геодезическими знаками, указание их на карте.
   • Измерение площади участка.
3. Систематизация данных, подготовка технического отчета, в состав которого входит план-схема размещения участка, другие картографические документы.

   Обработка результатов, вычерчивание схем проходит с помощью компьютерных технологий, что сводит к минимуму возможность ошибки при кадастровой съемке. Это очень важно, поскольку план и данные, зарегистрированные в Кадастре, потом изменить сложно, необходимо будет вновь повторить процесс измерений.

4. Подготовка и согласование необходимой документации в органах Архитектуры для кадастровой регистрации, оформления прав собственности на участок.
5. Регистрация участка в Государственном Кадастре, получение клиентом кадастрового номера и выписки из Кадастра.

Получив кадастровый номер, клиент может приступать к оформлению права собственности на участок.

Специфика проведения кадастровых съемок в Украине

Заказчикам следует обратить внимание на некоторые особенности кадастровой геодезии:

• Процессом установления точных границ участка занимаются кадастровые инженеры, имеющие специальное образование и опыт проведения подобных работ.
• После регистрации в Кадастре и получении номера сложно изменить границы и площадь участка.
• Соседи-собственники должны предъявить документы на право собственности.
• Согласование границ с соседями не происходит, когда участки уже зарегистрированы в Кадастре.
• После согласования составляется акт согласования границ, который подписывают все участники и кадастровый инженер.

Цена геодезии участка

На стоимость геодезических замеров влияют следующие параметры:

• удаленность территории;
• величина объекта, сложность конфигурации границы, (от этих показателей зависит объем работы геодезистов);
• количество сооружений на участке, его общая характеристика (лесная местность), сложность проведения процедуры измерений;
• наличие кадастрового номера и исходных данных о наделе в случае съемки для изменения границ участка, объединения участков, разделения.

После регистрации прав вы становитесь полноправным хозяином собственности.

Как оформить право собственности на землю в более короткий срок? Можно совершить процедуру даже за 2 часа, административный сбор при этом будет выше.

Есть желание узнать больше о кадастровой съемке, регистрации прав собственности? Наш сайт предлагает посетителям услугу «Бесплатная консультация». Звоните по номеру телефона на сайте. Наш специалист ответит на ваши вопросы.