Заказать обратный звонок
  1. Инженерные изыскания
  2. Статьи

Ситуационный план местности

Ситуационный план местности

Под ситуационным планом местности подразумевается схематическое изображение земельного участка, предназначенное для проектирования работ.

Составляется ситуационный план на основе топографического плана в масштабах 1:1000-1:5000, плана генеральной застройки района.

Заказывают схему клиенты, только приступающие к выполнению землеустроительной деятельности. Дачники и садоводы, частные предприниматели, строители и хозяйственники.

Сложно представить ситуацию, когда хозяин участка обращается в официальные организации с планом, на котором от руки нарисована схема его будущих построек. Для демонстрации состояния участка на текущий момент и планируемой застройки составляется ситуационный план местности.

В каких случаях заказывают документ

Схематический план необходим при выполнении различных видов деятельности:

  • На этапе проектирования строительных работ для заказа геодезической основы и разработки проектно-сметной документации; при реконструкции зданий.
  • Для составления технического задания и предварительного определения объема работ.
  • При составлении проектов по благоустройству территории.
  • Для заказа топографической карты и периодического обновления картографического материала отдельного участка для хозяйственной деятельности различных направлений.
  • План требуется предъявить при оформлении договора аренды.
  • Для садоводов и дачников, планирующих постройки и высадку деревьев на участках.
Предлагаем услуги геодезиста в Днепропетровске. Качественно, быстро и по выгодным ценам оформим ситуационный план. Подробно о геодезических услугах фирмы и расценках на работу читайте на страницах сайта.

Что изображается на плане местности

Ситуационный план участка состоит из двух частей – плана-чертежа и текстовой части.

На схеме изображается земельный участок с четко очерченными границами, а также все объекты, которые заказчик планирует строить с указанием их характеристик:

  1. Постройки, их размеры, этажность, конфигурация, планируемый материал для их строительства, расстояние между отдельными объектами. Каждый вид будущих построек заштрихуйте по-разному, в расшифровке условных обозначений запишите обозначения штриховок.
  2. Дорожки на участке, дороги, по которым планируется подвозить материалы.
  3. Заборы, трассы электрические, линии связи, которые собираетесь строить.
  4. Коммуникации, которые будете прокладывать.

При планировании строительства необходимо указать места соединения будущих коммуникаций, инженерных сетей с уже существующей базой (сделать привязку).

Отображение местности на схеме

Местность, окружающая участок, отображается максимально детально:

  • Участки по периметру надела с указанием собственников.
  • Поля, лес, луга, их контуры.
  • Водные объекты – реки, озера, водохранилища, болота.
  • Овраги, труднопроходимые места.

Прорисовываются подробно другие объекты:

  • Здания жилые и промышленные, расположенные поблизости, их точные размеры, этажность, материал.
  • Улицы, их названия.
  • Линии дорог, железнодорожные линии.
  • Линии электросети, связи.
  • Подземные коммуникации.

На схеме следует с помощью стрелок указать стороны света.

Во время будущего обустройства участка легко можно будет определить правильное место расположения теплицы, посадки деревьев, кустов, положения овощных грядок.

Обозначьте наиболее продуваемые стороны участка (розу ветров). Сведения необходимы для более благоприятного размещения будущих жилых построек, посадки теплолюбивых растений в безветренном месте, для установки беседок для отдыха в комфортных условиях.

Текстовая часть плана

Ситуационный план расположения земельного участка включает необходимые данные:

  1. Наименование объекта, адрес (полный), указание конфигурации, размеров и площади.
  2. Цель подготовки плана.
  3. Личные данные заказчика и исполнителя.
  4. Основание для нанесения границ участка.
  5. Условные обозначения на схеме.
  6. Сведения о фактическом использовании участка (состоянии).
  7. Дополнительные схемы, по просьбе заказчика.

Документ является обзорным, он не дает право на проведение строительных работ, ведения на ней хозяйственной деятельности.

Особенности заказа ситуационного плана

Ситуация изображается в масштабе исходного плана. Если участок небольшой, используйте схему более крупного масштаба.

Данные документа должны быть современные, проверенные.

Вы можете заказать план в городском, районном органах архитектуры или воспользоваться услугами частной геодезической компании. В обоих случаях составление схемы оплачивается.

Преимущества обращения в геодезическую фирму

При обращении в частную компанию вы получите преимущества:

  • Актуальность составленной схемы. Служащие государственных бюро для обновления сведений не выезжают на местность. Ограничиваются имеющимися материалами. Специалист компании выезжает на территорию для уточнения ситуации участка.
  • Сроки выполнения заказа несколько увеличиваются за счет этапа осмотра участка, но в результате качество плана будет высокое.
  • По просьбе заказчика представитель компании произведет дополнительную съемку.

Для заказа плана необходимы документы:

  1. Заявление заказчика на произведение работ.
  2. Копия документа, который подтверждает право на пользование землей (собственность, аренда).
  3. Копия удостоверения личности.

Цена плана местности доступная, обоснованная. Она мало чем отличается от расценок государственных служб. Общая стоимость зависит от количества производимых действий, которые согласовываются с клиентом, необходимости для оценки актуальности сведений выезда на территорию.

Голосов: 277
"УкрГеоПроект"
широкий спектр услуг для строительства, проектирования, благоустройства территорий
(068) 331 35 71
(095) 613 51 80
ugp.geodez@gmail.com
Закажите консультацию