Заказать обратный звонок
  1. Главная
  2. Геодезия участка
  3. Топоплан

Топоплан

Топографический план - заказать топоплан  земельного участка | УкрГеоПроект

Топографическая съемка местности или топосъемка - это геодезическая задача, результатом решения которой является топографический план местности. Задача - комплексная, выполняется в три этапа:

  1. Подготовительные работы.
    Составляется и согласовывается с клиентом техническое задание. Анализируются предыдущие геодезические отчеты по данному участку.
    Рассчитывается срок и стоимость работы.
  2. Непосредственно, съемка.
    Выполняется тахеометром и/или GPS-приемником. Геодезист должен подснять все характерные точки местности для максимально подробного отображения их в финальном документе.
  3. Камеральная обработка.
    Данные съемки обрабатываются сотрудником камерального отдела при помощи специализированного программного обеспечения.

Итог работы - топоплан местности, предоставляемый клиенту как в бумажном, так и в электронном виде.

Кроме того, анализ цифровой модели местности, полученной при камеральной обработке, позволяет принимать оптимальные решения при проектировании строительных работ. Таким образом, от качества топоплана напрямую зависят и расходы на эксплуатацию готового объекта, и стоимость его строительства, и безопасность людей, использующих его.

Топографический план местности (топоплан) - документ, на основании которого выполняется проектирование при большей части строительных проектов, начиная от небольших частных задач (ландшафтный дизайн, реконструкция домовладений и т.д) до больших инфраструктурных объектов. Фактически, топоплан - один из главных документов предпроектной стадии строительных работ.

Что же такое топоплан?

Топоплан - это схема (или чертеж) местности, на которой отображены ключевые для проекта элементы. От целевого назначения строительного проекта зависит вид топоплана. Различают крупно- и мелкомасштабные схемы. Чем точнее и детальнее должен быть чертеж, тем крупней масштаб. У всех отображенных объектов указаны координаты, высотные характеристики и линейные размеры. Также на топоплане должно быть отображено:

  • рельеф местности с высотными отметками;
  • информация о грунте (в условных знаках);
  • информация о растительности;
  • информация о наземных или подземных инженерных коммуникациях;
  • сооружения с указанием технических параметров (этажность, назначение, материал);
  • заборы, изгороди, другие ограждения с указанием материала и высоты;
  • границы. В зависимости от назначения топоплана указываются границы населенных пунктов, кадастровые границы участка, граница съёмки.
Топоплан стадиона Днепр Арена

Может присутствовать информация о гидрографии или транспортных сетях (в т.ч. пешеходных и велодорожках и трамвайных путях)


Конечно, элементы местности, которые наносятся на топоплан масштаба 1:100 будут сильно отличны от элементов, которые будут отображены на топоплане М 1:5000. Поэтому при проектировании объекта выбирается именно тот масштаб, который позволит в полной мере учесть только те особенности местности, которые оказывают влияние на строительство.



Существуют следующие масштабы:

  • М 1:100 - самый подробный топоплан. В основном, используется в проектах по ландшафтному дизайну на небольших площадках.
    Относится к крупномасштабным.

  • М 1:500 - так называемая “пятисотка”. Это самый распространенный геодезический отчет. Востребован и в частном секторе, и в больших проектах.
    Относится к крупномасштабным.
    1 см топоплана = 500 см реальной местности.

  • М 1:1000 - используется в проектировании на практически любых строительных объектах.
    Относится к мелкомасштабным.

  • М 1:2000- используется при проектировании крупных производственных объектов, инфраструктурных проектах, генпланах населенных пунктов, горнообогатительных предприятий, карьеров.
    Относится к мелкомасштабным.

  • М 1:5000 - используется при проектировании железнодорожных и автомобильных магистралей, городских микрорайонов, горнообогатительных предприятий, карьеров, генпланов населенных пунктов. Но чаще всего применяется в градостроении.
    Относится к мелкомасштабным.

ВАЖНО!
Срок годности топопланов ограничен. Топоплан с истекшим сроком давности можно использовать только как дополнительный источник информации для новых геодезических исследований. Поэтому рекомендуем выполнять топосъемку непосредственно перед началом проектных работ.


Частному лицу топоплан чаще всего необходим:

  • для подключения объекта к электросетям, газо- и водопроводу, теплосети, канализации и другим коммуникациям;
  • при любых землеустроительных мероприятиях (купля, продажа, аренда, раздел и др.);
  • для получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта;
  • для работ по благоустройству участка (ландшафтному дизайну, например);
  • для рассчета объема земляных работ.

Но многие работы на своем участке выполняются и без помощи геодезистов, например, для дачных участков или огородных хозяйств топоплан совершенно не нужен.

А вот для строительства промышленных объектов, в агросекторе, при разработке полезных ископаемых топоплан, безусловно, обязателен на предпроектном этапе работ. Как правило, площадь строительства таких объектов велика, поэтому одним топопланом ограничится не получится. Необходимо подготовить несколько топопланов, часто - с разными масштабами и объединить их в один документ - геоподоснову. Без этого просто невозможно создание проектной документации, и, соответственно, строительство.

Допустимая погрешность в топоплане - до 0,35 м для строительных объектов и 0,2 м для землеустроительных задач. Конечно, достигнуть таких показателей можно только при сотрудничестве с опытными геодезистами, работающими на качественном оборудовании. У специалистов УкрГеоПроекта богатый опыт проведения полевых работ, а наш камеральный отдел может построить отчет под любую задачу клиента.

Для начала сотрудничества с частным лицом нам достаточно знать адрес участка или его кадастровый номер и согласовать с клиентом техзадание, стоимость и срок работ.

Но для подготовки топоплана для средних и больших объектов заказчику, кроме кадастрового номера участка, понадобиться собрать пакет документов. Прежде всего - это техническое задание на проведение инженерно-геодезических исследований и ситуационный план участка. Не помешают и предыдущие геодезические отчеты по данному участку.

Если необходимо - сотрудники нашей компании окажут квалифицированную помощь заказчику при составлении технического задания.

Сколько стоит топоплан?

Стоимость итогового документа не фиксирована, т.к. у каждого объекта есть свои особенности, которые могут повлиять на итоговую сумму.Кроме объемов полевой и камеральной работы и цели отчета на стоимость могут повлиять и погодные условия, и особенности местности, и срочность выполнения изысканий.

ВАЖНО!
Стоимость работ не зависит от области, в которой находится ваш объект. Наша компания работает в Днепропетровской, Запорожской, Харьковской и других областях Украины по единым ценам.

:
Отзывы (1)
cредняя оценка: 5
2019-06-20 15:45:00
Заказывал топосъемку на реконструкцию цеха.\r\nСтоимость работы, срок и качество выполнения полностью удовлетворили.
СтилТрейдинг
Оставьте отзыв:
Ваша оценка:
5
"УкрГеоПроект"
широкий спектр услуг для строительства, проектирования, благоустройства территорий
(068) 331 35 71
(095) 613 51 80
ugp.geodez@gmail.com
Напишите нам в Viber Наш Telegram
Закажите консультацию Вакансия геодезиста Вакансия менеджера по продажам