Заказать обратный звонок
  1. Инженерные изыскания
  2. Статьи

Выкопировка земельного участка

Выкопировка земельного участка из топографо-геодезического плана

Выкопировка - это документ, представляющий текущее геодезическое состояние выбранной заказчиком площадки, на которой он собирается производить какие-либо работы.

Создается для реализации различных видов деятельности:

  • Осуществления приватизации земельного участка. В перечне обязательных документов есть выкопировка.
  • Приобретения новых земельных наделов, сдачи участков в аренду.
  • Для произведения сельскохозяйственных работ разных направлений.
  • В строительстве востребована выкопировка для получения разрешения на проведение строительных работ на участке и согласования проекта, подключения коммуникаций.
  • При оформлении проекта в органах архитектуры вам понадобится выкопировка.
Более подробно о применении выкопировки и о стоимости различных инженерно-геодезических изысканий можно прочитать здесь.

Виды выкопировок, их особенности

В зависимости от предназначения, осуществляют выкопировку двух видов:

  1. Создается основе кадастрового плана. Простая выкопировка, по которой определяется точное расположение участка, его площадь.
  2. Выполняется на основе топографо-геодезического плана, генплана в масштабе 1:2000, 1:500, является частью такого плана. Подробный документ, информация которого создает наиболее полное представление о территории.

Вне зависимости от вида, выкопировка из топографо-геодезического плана должна, во-первых, точно передавать план, частью которого она является. Во-вторых, информация на документе должна соответствовать современной ситуации, быть актуальной. Нельзя создавать план на основе устаревших карт, материалов. Если нет современной топокарты для выполнения выкопировки, следует заказывать новую топографическую съемку.

Что изображается на выкопировочном плане

Выкопировка подробная – план, на котором должны быть представлены все значимые объекты:

  1. Земельный участок с четко очерченными границами и указанием точной площади.
  2. Соседние участки, расположенные по периметру.
  3. Окружающие улицы с названиями.
  4. Здания жилые и промышленные, на участке и поблизости.
  5. Линии дорог, имеющих твердое покрытие, проселочные дороги.
  6. Железнодорожные линии.
  7. Линии электрические, связи.
  8. Подземные коммуникации.
  9. Зоны зеленых насаждений, рекреационные зоны, промышленные.
  10. Зоны специального предназначения (кладбища).
  11. Участки особо охраняемых территорий.
  12. Поля, лес, луг.
  13. Водные объекты – реки, озера, водоемы, пруды, водохранилища, болота.
  14. Овраги, балки, труднопроходимые места.
  15. Территории с повышенной техногенной опасностью.

Перечень объектов, изображенных на плане, зависит от территории, на которой расположен земельный участок (черта города, сельская местность).

На выкопировке указывается актуальное место будущей деятельности. Например, точка для соединения с источником энергоснабжения.

Как оформляется документ

Выкопировка местности оформляется в соответствии с установленными требованиями землеустроительного законодательства Украины.

На плане указывается масштаб. Наиболее востребованным для изображения достоверных сведений о ситуации земельного участка является масштаб 1:2000. Такой масштаб дает возможность изобразить несколько участков большой площади на плане. Иногда копию делают с плана 1:500, который является более крупным, чаще применяется для планирования работ. Вариантом для документа могут быть масштабы 1:1000, 1:5000.

На схеме следует указать расположение сторон света.

Выкопировка из генплана, топокарты состоит из двух частей:

  1. План земельного участка.
  2. Отдельный раздел, в котором представлена расшифровка всех условных топографических обозначений, которые отобразились на схеме.

В документе должны быть указаны данные о земельном участке, его характеристика:

  • адрес и точное местоположение участка;
  • форма собственности на землю (частная, государственная, коллективная).
  • категория землепользования (вид разрешенного использования). Допустимое функциональное использование: садоводство, дачное, гаражное строительство, создание личного подсобного хозяйства, частное предпринимательство.

Выполняется выкопировка земельного участка в бумажном и электронном виде Может быть исполнена в цветном или черно-белом формате.

Где заказать выкопировку

Заказчик может выбрать для составления документа:

  1. Городской или районный орган архитектуры.
  2. Услуги частной геодезической компании.
Некоторые хозяйственники планируют скопировать в качестве выкопировки план кадастровый с указанием границ. Обратите внимание: в результате такой план дает первоначальное представление об участке, но не заменяет выкопировку, так как не содержит полной информации; оформление его не соответствует требованиям.

Преимущества обращения в геодезическую фирму

При обращении в специализированную компанию вы получите преимущества:

  • Минимальные сроки выполнения заказа.
  • Актуальность составленного топоплана. В государственных бюро при составлении выкопировок служащие не выезжают на участки для более детального ознакомления с ситуацией. Зачастую ограничиваются имеющимимся генеральными планами. Компания организовывает выезд геодезиста на территорию (при необходимости) для уточнения ситуации участка.
  • Стоимость выкопировки в частной фирме ненамного отличается от государственных расценок.

Документы, необходимые для заказа

  1. Кадастровый номер участка (если есть). С помощью номера можно узнать сведения об участке: адрес участка, форму собственности на землю, категорию землепользования.
  2. Копию документа, подтверждающего право заказчика на пользование землей (собственность, аренда).
  3. Копию паспорта.

Предлагаем услуги нашей компании. Команда геодезистов фирмы – специалисты, имеющие соответствующее образование и допуски, составят современный план высокого качества по выгодным ценам, который будет точно соответствовать исходной топокарте.

Голосов: 3
"УкрГеоПроект"
широкий спектр услуг для строительства, проектирования, благоустройства территорий
(068) 459 39 82
ugp.geodez@gmail.com
Закажите консультацию